Этапы и стоимость строительства - WSL

Начинать строительство дома из клееного бруса лучше всего со знакомства со строительной компанией: посмотреть портфолио построенных домов и проектов, пообщаться с менеджерами и инженерами и обязательно посмотреть построенные объекты. Хорошие строители помогут с выбором материалов, уберегут от неудачных решений при проектировании, помогут грамотно оптимизировать смету и организовать весь процесс.

450 руб. / 1 м²

Как правило, на этом этапе многие совершают ошибки. Это либо поиск готового проекта, либо поиск "бесплатного сыра". Оба варианта в лучшем случае приводят к потере времени, т.к. любой человек индивидуален, и место, где он отдыхает, живет и растит детей, должно быть организовано именно под него. В этом и заключается задача нашей команды первоклассных архитекторов. На этом этапе с Вами работает не только архитектор, конструктор и дизайнер, но и сметчик, в задачу которого входит информирование о порядке стоимости реализации Ваших задумок. (Это нужно для того, чтобы Вы еще на этапе проектирования получили не только изображение своей мечты, но и понимали реальность ее воплощения). Только после этого, когда Вас на 100% устраивает будущее строение, и есть понимание стоимости, мы переходим к строительству.

Мелкозаглубленный ростверк 12 000 руб. / 1 м², плита по ростверку 8 000 руб. / 1 м².

Строительство начинается с фундамента. Существуют фундаменты различных типов, выбор типа фундамента будет зависеть от результата геологического изыскания на вашем участке. Как правило, это мелкозаглубленный ростверк. Можно, конечно, на "суглинке" залить монолитный ростверк ниже глубины промерзания, заработать на больших объемах, но это не наш подход. Деревянный дом значительно легче каменного, и наше мнение, что фундамент должен быть необходимо-достаточным. Свайное же решение несет дополнительные затраты на более поздних этапах строительства.

Следующий этап — это монтаж стенового комплекта. Материал выходит с завода 12% влажности и может при долгом нахождении под открытым небом набрать лишней влаги. Мы знаем это и предпринимаем меры для сохранения качества домокомплекта: весь материал приходит на стройплощадку, упакованный в защитную пленку, сортированный по венцам сборки и обработанный временной защитой бруса на период монтажа дома, но самое основное — это быстрота сборки. Это достигается профессионализмом наших бригад и внедренными нами технологиями.

По площади кровли — от 10 000 руб. / 1 м². Это ~ 8 000 руб. / 1 м² одноэтажного дома.

На этом экономить нельзя, т.к. кровля защищает дом от атмосферных осадков и потери тепла. Оптимальный вариант в соотношении «цена/качество» — это так называемые мягкие кровли. Единственное, важно использовать качественные материалы, а не похожие аналоги.

4 000 руб. / 1 м²

Мы практикуем установку клееных балок перекрытий. Но по согласованию с заказчиком для удешевления на небольших пролетах можем предложить массивные балки.

1 000 руб. / 1 м²

Устройство чернового пола нужно для удобства разводки внутренних коммуникаций и удобства при шлифовке и покраске стен.

1 м² стены от 1400 руб. Это ~ 5000 руб. / 1 м² пола.

Шлифовка

Чтобы цвет дома сохранялся дольше, стены были защищены от внешнего воздействия и не впитывали пыль, в процессе покраски перед каждым нанесением краски необходима шлифовка поверхности стены. Это уберет древесный "ворс", который поднимается при нанесении предыдущего слоя краски, а также закупорит микропоры, сделает верхний слой более гладким и "загерметизирует" его.

Покраска

Производитель краски и огнебиозащита обсуждаются с заказчиком индивидуально. Мы имеем опыт нанесения практически всех составов, представленных на российском рынке.

1 м² от 4000 руб. Это ~ 1000 руб. / 1 м² пола.

От качества материалов и работ будет зависеть, будет ли дом иметь презентабельный вид снаружи. Поэтому мы предварительно трижды шлифуем и красим доску подшива для максимальной долговечности покрытия. Монтаж ведется на обрешетку, которая надежно фиксирует москитную сетку. Цвет подшива может как совпадать с цветом дома, так и создавать цветовой акцент.

Из пластика — 8 000 руб. / 1 м²

Из дерева — 25 000 руб. / 1 м²

Из дерева и алюминия — 30 000 руб. / 1 м²

На 1 м² дома от 3 000 руб.

После выполнения данного вида работ можно и нужно подавать документы на подключение магистрального газа (если есть возможность).

Этим этапом завершается строительство так называемого "теплового контура". Средняя стоимость двухэтажного дома на этом этапе составляет 50 000 руб. / 1 м², одноэтажного — 60 000 руб. / 1 м².

Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция — от 25 000 руб. / 1 м² площади дома.

Монтаж инженерных систем производится специализированными бригадами по проектам, согласованным с заказчиком. Данное согласование ведется в процессе строительства дома.

10 000 руб. / 1 м²

Утепление пола выполняется толщиной 250 или 340 мм, в зависимости от типа фундамента. Если применять более тонкий «пирог», будут значительные энергопотери.

Стоимость зависит от выбранных материалов.

Отделка потолков может быть выбрана для каждого помещения отдельно.

Стоимость зависит от выбранных материалов.

Чистовая отделка пола может быть как плиткой, так и паркетной доской.

Установка внутренних дверей производится не ранее настила чистовых полов. Это делается для того, чтобы нижний уровень дверей точно подходил под высоту чистого пола.

Стоимость рассчитывается индивидуально.

Монтаж лестниц производится после завершения всех отделочных работ и относится скорее к этапу расстановки мебели, чем к строительству.

Стоимость рассчитывается индивидуально.

Ландшафтные работы ведутся параллельно с остальными этапами строительства, внутренней и внешней отделки, после монтажа фундамента. Работы по отделке веранд можно начинать одновременно с внутренними отделочными работами, когда нет риска повредить покрытие тяжелыми инструментами, либо краской.